五大銀行新增房貸衝千億 新青安貸款占40%

房市示意图。 联合报系资料照

国内房市价量齐扬，银行房贷金额缔造新猷。中央银行昨（21）日公布，五大银行5月新增房贷首破千亿元、高达1,162.3亿元、创下历史新高纪录；五大银行5月新增房贷利率2.187%，写下近15年半新高；另外，5月新青安房贷占五大银行新增房贷的比重40.6%、为近八年最高。

央行昨日公布，台湾银行、土地银行、合库银行、华南银行及第一银行等五大银行新增房贷合计1,162.3亿元，连三月上涨并刷新历史新高。受央行持续升息并采取紧缩货币政策影响，五大银行5月新增房贷利率2.187%，月增0.011个百分点，连四月上升，为近15年半最高。

五大银行新增房贷概况 图／经济日报提供

央行经研处副处长曹体仁解释，5月新增购屋贷款金额攀升，主要是六都买卖移转栋数增加，加上国内房价偏高，原因包括，第一，5月工作天数较4月多；其次，近期逢新屋交屋潮、市场交易热度延烧；第三，台湾出口表现好，企业持续设厂投资带动周边区域的购屋投资需求；第四，股市屡创新高产生财富效果；第五，新青安优惠房贷催出自住购屋热潮。

央行统计显示，5月五大银行新承作新青安房贷472亿元，占五大银行新增房贷的比重达40.6%，该比重为2016年7月以来、近八年新高。

央行资料显示，六都建物买卖移转栋数5月月增17.4%、年增25.8%；今年前五月，六都买卖移转栋数合计年增30%，显示房市交易热滚滚。

房价方面，象征中古屋成交行情的信义房价指数显示，大台北地区5月房价月增0.9%、年增11.6%，已连续四年上涨。

外界关切国内房市是否有过热疑虑，曹体仁表示，对于房市景气，政府相关部会将持续检视政府健全房市方案成效，并适时调整措施。央行的立场是，让银行信用资源不要过度流向房市，央行在6月理监事会议上，才会加码第六波房市管制。

央行资料指出，根据联征中心统计，截至今年4月，房贷余额自住占比达88.8%，显示绝大多数房贷族均为自用。