影／四大力量驅動台灣房市 愛山林總座：全台房市持續成長

爱山林总经理张境在。记者朱曼宁／摄影

520新政府即将上任，房地产的发展也备受瞩目。爱山林（2540）总经理张境在14日指出，台湾在通膨、经济成长、科技建厂及地震换屋等四大因素下，带动全台房市持续成长，长期来看稳健乐观，在需求提升下，截至目前为止，集团代销房屋的金额年增两成以上。

为响应企业ESG与永续精神，甲山林集团筹划多年的「爱山林企业总部」今日落成，并举办健康建筑验证标志颁发典礼，该总部外观以玻璃帷幕为设计，内部除导入光纤系统、科技化建筑配备外，为提供员工优质办公场域与室内环境，特与UL Solutions合作，就空气品质、水质、清洁、照明和噪音进行检测，并获得UL验证。

活动结束后，被问到房市概况，张境在表示，520新政府即将上台，现在看起来内阁团队稳健，只要没有地缘政治的冲突，台湾房市未来相当乐观，主要也有四大因素驱动，包括通膨、经济成长、科技建厂及地震换屋。

第一，近年通膨、工料双涨等，都让民众相当有感，加上未来又有碳费议题，而市场上的购屋族也都知道，房地产是大通膨时代下，相对保值抗跌的产品，长期来看房价易涨难跌。

第二，今年首季台湾GDP已达6.51%，出口畅旺，经济成长表现亮眼下，市场游资充裕，且台商回流资金即将在8月解禁，届时可能将会有新的一波资金动能进入房市。

第三，科技产业聚落已经是近年购屋指标，科技建厂所带来的人口红利，皆会推升当地房屋需求。

第四，403大地震后让民众相当有感，也意识到老屋安全的问题，过去台北市房价上涨力道相对缓，但近期在地震过后，不少屋主开始有换屋的想法，而中大坪数的产品的交易量也开始有增温的迹象。

展望未来，张境在表示，今年房市买气的确不错，集团的代销房屋金额较去年同期成长2成，倘若未来台湾地缘政治稳定，经济持续成长，那国内房市不会有问题，今年集团营运也可以乐观看待维持双位数成长。

爱山林总经理张境在。记者朱曼宁／摄影

爱山林企业总部。图／业者提供

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