职场达人－香港商汇泓不动产副总经理 吴懿伦精准眼光 租出豪宅一片天
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在本土仲介和外商商仲的激烈竞争下，香港商汇泓不动产近年在台北市的豪宅及商用租赁市场，渐渐打响名号，每个月平均出租五件以上豪宅，堪称豪宅租赁市场的龙头仲介，五年来也租出超过4万坪台北商办，负责人、副总吴懿伦是这个团队的灵魂人物。
吴懿伦退伍后即投入不动产租赁行业，当时正值2008年金融海啸时期，当时中古屋的房仲业、预售屋的代销业等不动产市场景气并不好，于是选择进入当时并非不动产主流的房屋租赁业，没想到这个决定，反而在这个领域拥有一片天。
「长年累积台北市豪宅、商办与店面资料库」、「准备的房屋资讯永远比客户想知道的更多」是近年汇泓不动产在租赁业务快速成长的主要关键。
吴懿伦对于台北市正在待租的每栋豪宅、商办型态、样貌、租售行情、投报率如数家珍，随时至少保持数百件案源，应付各种房客需求。他表示，目前在网路公开市场上待租的豪宅、办公室案件，至少有九成都有委托汇泓不动产出租。
吴懿伦表示，「细心」更是租赁业务关键中的关键，例如房客想要增租办公室，得先了解客户有多少员工，就能先依照个别的产业需求、办公型态，判断面积和预算，找到潜在的物件；老板和高阶主管的座车是什么品牌、款式的细节也要注意，北市每个办公大楼停车位，车道的坡道角度、机械车位的宽度、高度、甚至载重都不一样，在带看客户之前，所有细节都先帮客户想好了。
吴懿伦创立香港商汇泓不动产五年来，只锁定台北豪宅和商办，和东区店面租赁市场精耕。在豪宅业务上，每个月平均能成交五至六件租金在10万元以上的豪宅租赁，若是如「文华苑」、「帝宝」、「台北信义」、「西华富邦」、「勤美璞真」等这类属于租金20万～50万的「高端级别」豪宅，平均每二个月就能成交一件，北市豪宅租赁市场上同业难以迄及，堪称市占率第一。
不少豪宅实价登录高租金的纪录，背后都是汇泓所成交，也因口碑愈做愈好，有豪宅要出租的房东、有租豪宅需求房客，愈来愈多自己找上门来。
台北市商办也是吴懿伦锁定的新兴市场，开业五年来约已出租面积逾4万坪商办空间，包括「台北101大楼」、「国泰置地广场」、「远雄金融大楼」等信义计划区A办，及南京东路、大直知名办公大楼、内科厂办，都有成交纪录。
这些办公室绝大多数掌握在寿险公司手上，房客更遍及外商、本土中小企业、陆资公司，建立完整的成交行情报告、了解房客的装修施工期，并且透过转介扩大客源，使汇泓在各大外商及本土商仲公司林立竞争激烈的商仲市场，也渐渐有了知名度。
此外，即使店面市场因为大环境变迁而走向衰退，已渐非汇泓不动产的主攻市场，不过这五年来在台北东区商圈，特别是巷道内的店面租赁，也成交上百间，尤其协助不少私厨业者进入东区租店面。
最经典一案就是统领百货一楼的23坪店面招租，在不少同业带着租客竞争之下，吴懿伦的以色列保养品商来台设点的租客，最后以63万元高价租下，租金高达每坪2.7万元。
吴懿伦在以买卖为主的不动产仲介市场中，靠着特殊小众市场租赁服务的Know-how，拚出一片天，合作的房东、房客遍及外商、寿险、中小型客户、口袋深不见底的富豪，也都能不负双方所托，一直成交。
达人座右铭
诚实做人、严谨做事
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出 生：1982年8月10日
2014年创业香港商汇泓不动产
兴 趣：健身、露营