15家銀行不動產放款水位高漲 「緊」報未解

据金管会昨（24）日公布最新统计，截至8月底，有15家银行不动产放款比率落在逾27%警戒区，家数追平了近十个月高点，占了央行紧盯的34家房贷行的44%，显示全台有逾四成银行房贷资金水位高涨，房贷「紧」报未除，民众买房贷款仍需注意。

依《银行法》第72-2条，银行办房贷、建融及商办等不动产放款总额，以总存款加金融债总额30%为限，市场视为「不动产放款天条」；各银行内部多以27％至28%为警戒水位，超过者就会拉高房贷利率、砍成数因应。

以个别银行家数来看，8月底有11家银行不动产放款占比落在27％至28%，三家银行占比落在28％至29%，超过29%者则有一家，换言之，逾27%者有15家与2023年11月当月家数拉齐，显示今年银行房贷水位一路涨。8月底整体国银不动产放款比率是26.64%，月增0.17个百分点，更是今年来单月次高。前次高点是今年1月的26.75%。