不怕选战？北台湾建商信心满档 推案量冲兆元

▲北台湾建商今年赌性坚强，无惧大选猛推案，根据《住展杂志》统计，前3季新成、预售推案量8432亿元，。（图／ETtoday新闻云资料照）

记者黄靖惠／综合报导

北台湾建商今年赌性坚强，无惧大选猛推案，根据《住展杂志》统计，前3季新成、预售推案量8432亿元，且第3季单一季达3302亿元，对此《住展杂志》企研室经理何世昌表示，今年第3季不畏选举影响，爆出近5季最大量，显示建商对市场看法十分乐观，预估全年推案量上修1.05兆～1.1兆。

新北、桃园前3季案量暴增　唯汐止无重划区贡献

北台湾案量最大非新北市莫属，前3季累计3556亿元，与去年同期相比增200多亿，年增率8％，成为新案重磅区，且集中在重划区内推案，像是新庄、板桥、新店、中和、土城、三重、林口等地案量均逾200亿元以上，不过汐止推案量也超过200亿元门槛，却是唯一没有重划区案量挹注的区域。

至于桃园市前3季推案量达1990.6亿元，较去年同期略增2％，位居北台案量亚军，同样集中在桃园、中坜与龟山等重划区，总合案量约1460亿元，占全市7成以上。何世昌提醒，案量过度集中风险偏高，假如买气源源不断，房市「量价齐扬」；反之买气停滞，则卖压短时间浮现，市场容易陷入「多杀多」。

北市及新竹案量衰退

北市及新竹前3季推案量衰退，与去年同期相比减少2～3成，其中北市推案量缩的关键在于豪宅市场推案冷清；新竹前3季只推出8百亿案量，年减幅近2成，不过预期10月份有百亿大案释出，将急起直追，预期全年案量会与去年差不多。

何世昌指出，去年下半年因为九合一大选而推案量缩，但今年下半年却完全相反，建商无惧大选拚命推案，总体推案量高于先前预，预估全年推案量不仅能稳稳守住兆元大关，且将上修至1.05兆～1.1兆。

不过他也提醒，在如此大的推案量之下，建议要紧盯销售率表现，如果销售没有起色，就该自律性减量，以免「喜市」变「伤市」。

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