环状线直通在地人眼中「下一个信义计划区」 通车庆祝行情估看涨
新北环状线第一阶段力拚年前通车，沿线热门购屋区之一包含新店捷运小碧潭站、央北重划区，房价6字头，带动周边交易量，当地房仲乐观表示，最近2年央北房市热络，虽然有捷运环状线利推波助澜，但首要购屋指标仍是机能与环境，近似「过去还未开发的信义计划区」，预估通车后、短期房价仍看涨。
信义房屋新店汤泉店专案经理马之远表示，环状线行经新店捷运大坪林站、十四张，跨越新店溪到安坑地区路线，又以大坪林、央北重划区、中央新村、捷运小碧潭站这条路廊房屋买气最热络，当中又以央北重划区买气最热络，由于长期无新建案推出，周边房价6字头起跳，吸引换屋族群入手。
环状线通车前、后对房价影响，他认为，购屋族主要看中央北重划区临河岸、国道、邻近中央新村的棋盘式街廓等优势，再加上邻近捷运小碧潭站商圈，生活机能便利，也让不少老台北人来看屋后直呼「很像过去还未开发的信义计划区」。
▼央北重划区。（图／记者汤兴汉摄）
他认为，现今已环状线行经新店路线来看，以中古住宅大楼为例，捷运大坪林站周边单价60、70万元，而十四张周边单价50、60万元，两者相对之下，房价便宜近10万元。
以往捷运轻轨通车后容易出现跌价效应，他认为，环状线通车利多虽是当地蛮大购屋诱因，但消费者首要购屋指标仍是周边生活机能与环境标，预估通车后、短期内房价仍看涨，但之后5～8年重划区新建案陆续成屋，仍要看建商去化余屋速度，才能决定成屋价格涨跌。