皇苑标下87期千坪地 单价改写新高

高雄市地政局17日标售土地，吸引多家南北上市柜大型建商、35封标单竞标，其中，87期重划区1,115.05坪建地，由皇苑建设以每坪59.1万元拿下，突破隆大营造去年9月所创下的每坪51.8万历史纪录，远雄建设则以每坪43.02万元、总价8亿元，标得高雄大学生活圈1,861.50坪建地，溢价高达53.11％。

高雄地政局长陈冠福17日指出，此次释出9标9笔土地，总底价约12.5亿元，共吸引35封标单竞标，脱标率约77.78％，合计标售金额17.05亿元。

此次最受瞩目的标的之一是，位于高雄捷运红线R24南冈山站生活圈的1,115.05坪「住三-1」建地，吸引达丽、福熙实业、台湾金联、兴富发集团、隆大营建、以及清景麟团队等七强竞逐。

最后，由皇苑建设以每坪59.1万元、总价约6.58亿元胜出，比底价每坪40万元，溢价约47.75％，跟第二名达丽的6.33亿元，两者总价只差了2,500万元。

这是隆大营建去年9月，以每坪51.8万元，标得1,006.50坪建地，创下87期区域土地高价之后，再创新的历史高价。

另一个瞩目焦点则是，位于高雄大学生活圈的1861.50坪「住三」建地，每坪底价约28.09万元，吸引清景麟团队、华雄建设、永信建设、隆大营建等12个机构竞标，最后由远雄建设以每坪43.02万元、总价约8亿元击退群雄，溢价达53.11％。

另外，台湾金联资产管理公司也以每坪39.39万元，标得凤山区199.44坪土地，总价约7,655万元；居兴建设则以每坪37.54万元，总价9,188万元，标得高雄大学生活圈244.78坪土地。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析指出，从高雄此次土地标售的总标封数及各笔溢价率，不难看出，竞标热度较去年略有降温，不过，打炒房政策对自住市场影响层面不大，刚性买盘依然稳建，这也让不少实力雄厚的大建商，对销售利基仍保有十足信心，因此，依然是「地照买、房照盖」，使得此次标售仍缴出不错的成绩单。