苗栗2025年公告土地现值出炉！头份这地点蝉联地王

苗栗县地王头衔仍由蝉联多年的头份市中正路与民族路口的三角窗店面继续拿下。（谢明俊摄）

苗栗县2025年公告土地现值，于12月20日经苗栗县地价及标准地价评议委员会2024年第6次会议评定通过，全县公告土地现值平均调幅2.26％，其中全县地王头衔仍由蝉联多年的头份市中正路与民族路口的三角窗店面继续拿下，公告土地现值换算1坪约61万3仟元。公告土地现值最高区段，则同是位于头份市中正路上，和平路与民族路间的商业区，公告土地现值为每平方米125‚000元。

苗栗县政府地政处表示，全县18个乡镇市2024年划设6,146个地价区段，经年度作业检讨2025年调整为6,184个地价区段，增加38个地价区段，其中3,170个区段上涨，13个区段下跌，3,001个区段持平。

苗栗县公告土地现值最高区段，则同是位于头份市中正路上，和平路与民族路间的商业区，公告土地现值为每平方米125‚000元。（谢明俊摄）

地政处表示，2025年公告土地现值地价调查的买卖实例搜集期间，是从20239月2日至2024年9月1日止，全县不动产实价登录买卖案件交易量较前期增加12.59％，整体而言，呈量增价涨之势。

交易较热络区域仍以苗栗市、头份市及竹南镇为主，其中苗栗市部分，交易热区主要集中在台铁苗栗站后站、文华、文山国小及苗栗县政府周边地区，以及近期开发包括铁路一村、苗栗市亲子馆、苗栗市全民运动馆及串连南北铁道绿廊空间，居住环境及周边生活机能随着基础设施的提升和区域开发的推进，房地需求稳健，地价小幅上涨。

至于头份市、竹南镇为共同生活圈，铁公路交通便捷，公共设施完善，整体生活机能成熟，竹科竹南基地周边生活圈发展日渐成形，带动人口成长，同时受桃竹苗大矽谷计划推动、国道一号五杨高架道路向南延伸，以及新竹县、市高房价外溢等影响，持续带动区域房市蓬勃发展，交易量较去年增加，价格持续上扬。交易较热络地区为竹南科学园区区段征收区、竹南市区、山佳国小、海口国小一带及头份市八德二路、昌隆广场、苗北艺文中心一带。

同时，苗栗县2025年公告土地现值调整，苗栗县公告土地现值小幅上涨。其中苗栗县地王仍由蝉联多年的中正路与民族路交叉路口的三角窗店面拿下，公告土地现值为185,500元／㎡，换算1坪约61万3仟元。至于公告土地现值最高区段地价，仍为头份市和平段140地价区段，位于中正路上，和平路与民族路间之商业区，公告土地现值为125‚000元／㎡。最新土地现值将于明年元旦公告。