上有锅盖下有铁板 4月房仲交易低档回温

各大房仲业者自结4月旗下门市交易量显示，永庆房产集团月增1％、年增1％；中信房屋月减14.4％、年减23.3％。

永庆房产集团研展中心副理陈金萍表示，今年3月央升息半码，民众消费、购屋信心回稳，房市政策面也大致底定，冲击逐渐淡化，加上全球通膨升温的状况短期难改变，在高通膨恐成常态性的预期下，「房产抗通膨」的需求也陆续出现，有长期置产需求者开始积极寻求稳定的资产配置标的，4月看屋量与3月相当，不仅自住民众进场，长期置产的买盘也开始涌现。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，央行第五次升息为了抑制通膨预期，民众感受到物价上涨压力，台币越来越薄，对房市形成一股支撑力道，但市场多不认为房价现阶段还有上涨动能，房市形成「上有锅盖、下有铁板」，目前房市热度比去年上半年冷，不过比起去年下半年则有回温。

中信房屋总经理张世宗表示，买卖双方对价格的坚持拉长战线，根据中信房屋宅调查结果显示，近七成民众认为明年房价才可能逐渐落底，下半年市场将面临「价格不落、不见买气」的挑战。目前买方以自住为主，只要符合需求、价格与实价登录差距不大，买方依旧会出手，在市场一片看跌下，卖方求获利的心态消退，都会区的中古屋市场交易有望「价持平、量微缩」。