少子化冲击！幼儿园创办人家族 转买豪宅累积资产
▲江道生家族买下大安区华厦「夏朵」5楼。（图／翻摄自Google Map）
部分高端买方偏好买下多户同一栋豪宅，或是钟情于特定区域购买，像是台塑王友在家族，今年捧23.5亿元现金，买进「华固名铸」8户、汤臣集团董座徐枫再买进自家名宅「国泰一品大厦」、创见束家再买「升阳国宝」等，而最新实价登录，道生幼稚园、象山集团创办人江道生家族，继去年买大安森林公园附近的「金钻石大楼」后，又再买下大安区华厦「夏朵」。
根据实价登录资料，大安区华厦「夏朵」有最新交易纪录，5楼户于去年5月成交，总价1亿元，扣除车位每坪单价约135万元，总坪数为107.25坪，包含3车位。但是实价登录至今，该社区仅有2笔交易纪录，另一笔为2014年12月成交6楼户，总价9138万元，拆算车位每坪单价约127万元。
另外，据誊本资料显示，买方为江姓自然人，应为江道生家族成员，去年10月江家也以国骥股份有限公司的名义，买下豪宅「金钻石大楼」，总价1.06亿元，当总统蔡英文的邻居。
道生幼稚园在双北市全盛时期，曾开出21家幼稚园，强调每个校区都是直营体系，且自地自建，这些幼稚园的园区，更有不少位于台北市超级市中心精华地。光是经营幼稚园和手中的土地，江道生当时的资产上看数10亿元。他甚至还跨足媒体业，成立象山集团，成为大型的有线电视系统商之一。
对于江家陆续在大安森林公园附近置产，房仲业者分析，因为大安森林周边有地缘关系的，似乎都会买在这里置产，毕竟这里是都市之肺，信义路、建国南路的交通方便，稍微走远一点还有捷运站，所以会选择这区域不错的标的物买进。
「夏朵」位于大安区复兴南路二段78巷，规划8层楼，屋龄12年，总户数14户，推案时每坪开价58~65万元。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，「夏朵」位于复兴南路巷内，紧邻大安高工，距离大安森林公园、建国南路不远，但不至于受到建国高架干扰，环境闹中取静，由于位于巷内楼高有限，周边也以电梯华厦居多，不过此区也属于台北市精华地段，故这些中古华厦的平均交易单价都在百万上下。
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