新竹推案夯 上半年上看5000户

新竹房市上半年推案三大热门区段←去年竹北高铁土地标售热络,各拥地建商今年纷推出新案。图/住宅周报提供

新竹房市推案爆量,今年上半年推案户数可望上看5,000户,竹北高铁特区、新竹介寿段、八大学区等三地推案最热。去年土地标售众建商抢地的竹北高铁站,建案纷出笼,合计1,500户案量释出,是近年少见大量新竹市介寿段四大建商抢进,共千余户案量释出,价格均往新高迈进。

去年5月竹北高铁土地标售热络,标得土地建商新案纷纷筹备推出,根据住宅周报市调指出,今年上半年竹北高铁至少有逾1,500户新案释出,包括去年在土地标售中大有斩获的宝佳机构旗下合阳鸿筑,以及惠宇丰邑等建商,在高铁特区推案均蓄势待发。

加上既有在销建案尚有300多户待售,过去几年推案略为低迷的竹北高铁特区,在本地、外地建商及宝佳机构布局下,成为今年新竹地区推案量最大的区域

新竹房市另一个亮点则为介寿段重划区,在关埔重划区土地多已开发完成后,成为新竹市最受瞩目的重划区,拥有最近竹科园区入口地段优势,除太睿机构二笔基地外,富宇美丽华与昌禾等三家建商分别取得各约1,200多坪土地。

其中,太睿机构「宝睿博第」二案日前公开,二案共约469户,未来富宇等三案亦将陆续进场,合计千余户供给量,将成为除竹北高铁特区外,案量最大的区域,房价也站稳3字头

住宅周报社长陆敬民表示,过去几年大新竹地区上半年新推案量约3000~4000户,不过今年上半年筹备推出新案可望上看4,500~5,000户,从宝佳机构持续购地扩大推案量能外,包括如昌禾春福等在地建商,除新竹市区与竹北外,尚大举布局南寮新埔湖口新丰宝山外围地区,推案能量惊人。

陆敬民表示,近年以二房三房主流产品型态,大三房、小四房格局比例渐提高,甚至也有曾是票房毒药的60~70坪大四房推出,反应换屋客层需求渐提升。