一桥进北市　「集美学」住宅挑高3米6

▲实体屋客厅空间宽敞、格局方正。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／新北市报导三重集美商圈距离台北市西区仅一桥之隔，拥有捷运菜寮站及三重站双捷交通优势。侨信建设于集美街推出新成屋案「集美学」，规划28、30、56坪、2〜4房，单层挑高3.6米，59〜62万元。▲主卧室格局方正，大面窗设计使采光明亮。（图／记者叶佳华摄）该案由侨信建设投资兴建，总基地面积230坪，总户数为50户（含2户店面），单层4户，共用2部电梯，建筑为地上13楼、地下5楼的独栋大楼，住宅楼高皆挑高3米6，专案经理沈慧萍表示，「一般住家可能只有3米2的高度，你进去的话感觉空间会比较压迫，像我们3米6的高度，客厅挂水晶灯也OK。」▲饭厅规划可容纳6人座位。（图／记者叶佳华摄）建材部分，大楼外观石材搭配不锈钢制的栏杆，可避免生锈；室内选用抛光石英砖，厨具则有林内牌的瓦斯炉、烘碗机以及抽油烟机，卫浴则是TOTO电脑马桶及面盆。另外，休闲设施包含顶楼的空中花园、地下一楼规划会议室、KTV、棋艺室以及健身房，公设比为33％。▲厨具采用林内牌的瓦斯炉、烘碗机以及抽油烟机。（图／记者叶佳华摄）新北市三重区距离台北市区仅一桥之隔，交通便利，且该案基地步行菜寮站约6分钟，此外，基地位置对面为新北市三重高中、斜对面为玫瑰公园（面积达0.9公顷），也邻近三重运动中心以及集美传统市场。▲新北市三重国民运动中心。（图／记者叶佳华摄）▲集美传统市场。（图／记者叶佳华摄）另外，该案拥有集美国小明星学区，客户询问度高，专案经理沈慧萍表示，主要仍以三重的区域客为主力，占比约6成，多吸引传产自营商，另外，也有来自台北市中正、中山、万华区客户，占比约4成。▲新北市三重区集美国小。（图／记者叶佳华摄）「集美学」基本资料

基地位置： 新北市三重区集美街投资兴建：侨信建设开价：59〜62万元总基地面积／总户数：230坪／50户（含店面2户）坪数／格局：28、30、56坪／2〜4房楼高：一楼大厅挑高6米、住家3米6楼层规划：地上13楼、地下5楼车位售价：190〜240万元公设比：33％付款方式：自备20％、房贷80％▲「集美学」生活机能图。（图／创意家行销提供，点图可放大）优点※位置近捷运站※生活机能方便※近集美国小

缺点※开价略高于行情▲「集美学」外观图。（图／创意家行销提供）◆专家意见◆

东森房屋三重成功加盟店店长王继光表示，该案使用的建材良好、拥有挑高3米6空间宽敞的优势，最主要的是，地理位置佳，颇具有产品竞争力，不过，由于开价略高于市场行情，他认为，一般在地客恐怕难以接受。▲东森房屋三重成功加盟店店长王继光。（图／记者叶佳华摄）▼房贷利率一览表（图／记者叶佳华制，点图可放大）