风水宝地！达官贵人惜售 15年中古宅竟创社区新高价
▲中山区「元大花园广场」，今年初成交11楼户，单价创该社区最高。（图／ETtoday新闻云资料照）
睽违15年来才陆续有交易的中山区龙江路最高价住宅「元大花园广场」，过去自从实价登录以来就未曾出现过交易，不过去年共揭露2户，今年则最新揭露11楼户，每坪157.2万元，也创下该社区单价最高纪录。
台北市中山区龙江路46巷的「元大花园广场」，屋龄约16年，今年2月成交11楼户高楼层户，总价1.5亿元、每坪157.2万元，共116.61坪。进一步调查誊本资料发现，买家为士林区阳明山的洪姓自然人，且全额采现金支付，没有贷款。
据了解，「元大花园广场」有不少名人入住，像是《今周刊》董事长、财信传媒董事长谢金河、前副总统萧万长、医界大老詹启贤、瑞展产经董事长陈忠瑞、元大马家和亲家华新焦家等。
东森房屋南京复兴加盟店店东廖志尧表示，「元大花园广场」街廓方正完整，社区周边有围起来，较为封闭型的社区，从龙江路到中山女中一带，属于纯住宅区，住户少有释出销售，附近还有中正国小、中山女中，也有全联福利中心，生活便利性高，周边的新案成交价都在每坪110万元以上，指标社区像是「元利圆顶世纪馆」，社区管理好、外观佳，吸引企业主、老板的客层入住。
另外，中正区曾为国民党党产土地，由中广在1997年卖给城中建设，推出的豪宅建案「阅狷声」，今年1月成交7楼户，总价1亿6950万元、每坪107.6万元，共190.22坪。买家是桃园的邱姓自然人，背景应是眼科医师。
东森房屋研究中心副理谢欣亚表示，「阅狷声」社区最高价曾到每坪160万元，是2013年预售成交的2楼户，预售成交行情都站上单价150万元以上，不过当时正逢房市景气高点，之后经过市场修正，近年行情约在每坪115～120万之间，去年初曾有3楼的物件跌落百万元，以每坪97.7万元售屋，推测屋主是在景气热络时以高价取得，后因个人财务因素以低价加速变现出清。
▲「阅狷声」今年1月成交7楼，每坪107.6万元。（图／ETtoday新闻云资料照）