抢占房市潜力股 超稀有「未来学区宅」指名度高
暑假即将结束，不少小一新生即将入学，为了不让孩子输在起跑点，许多家长不惜砸重本提前设籍卡位，「学区宅」为何能立于房市不败地位呢？
据实价登录统计，近年新北三峡房市水涨船高，其中北大特区七年间涨幅高达36%大胜其他区域；反观2017年三峡房市大跌，北大特区凭借完整学区加持，跌幅仅3.8%，抗跌实力有目共睹。「学区宅」风靡房市的三大魅力，一是学校限高带来的永久栋距；二是为校园周边加强巡警也有助维持区域治安；三是文教区生活机能成熟快速，同样让他区望尘莫及。
学区宅抢翻天 A7文乐特区强势逆袭
近年来大台北地区现已成型的学区宅房价居高不下，专家建议若为投资考量，或是没有立即入学需求的客层，也可往重划区内特定区块选择，例如最近最热的A7重划区，五块纯住区就有一个「文乐特区」，不仅享有文青双语中小学12年国教育资源，更有斥资220亿元打造的中华邮政物流园区，采「前店后厂」模式，计划引进大型卖场、旅馆、商办等多元产业样态，并规划面积超过4000坪的邮政形象公园，校园、公园、商场一应具全却高贵不贵，喊出「2」字头亲民房价，挟新兴重划区房价基期低投报潜力大优势，逆袭成为A7购屋族询问度最热络的焦点重区。
▲斥资220亿元打造的中华邮政物流园区，采「前店后厂」模式，计划引进大型卖场、旅馆、商办、会展等多元产业型态。
文乐特区 A7五大住宅区之最
A7重划区大致可分为五大纯住区，分别为最近机捷A7站的「合宜区」，虽发展成熟速度快，但房价为区内最高；接着是邻近华亚科的「华亚科区」，具大量就业人口优势，但邻近嫌恶设施涨幅有限；乐善园区旁「乐善区」，虽然未来就业潜力大，但近工业区居住条件不佳；而位于往寿山路方向的「文桃寿山区」，虽近保护区，但距离中心商业区过于偏远生活机能较不便；最后以文青国中小为中心的「文乐特区」，位在A7五大住宅区正核心，北邻高科技物流园区聚落，西接未来的中心商业区，东南方更有万顷森林保护区，为A7重划区内罕有一次坐拥校园、公园、商场的精华高级纯住区，生活机能可谓五大纯住区首选。
▲「文乐特区」挟房价基期低优势，未来随区域建设到位，势必带动周边房市。
校园、公园、商场一次拥有 「文乐特区」潜力爆发
借鉴新北三峡，地政局分析北大特区房价近3年来呈现持续上涨的趋势，A7目前最烫手的成交热区实属「文乐特区」，坐拥走路送小孩上学的便利性，未来随着各项基础建设到位，完善新颖的公共设施与整齐街廓，挟房价基期低优势，势必带动周边房市，潜力无穷房价可期。
「文乐特区」旋风狂袭 远雄新未来2开案3个月破七成
2017年远雄首先进入A7重划区推出新未来第一期，创造1年半807户旋风式完销佳绩，带动A7的火热买气，今年6月乘胜追击推出「文乐特区」最具话题性的「远雄新未来2」，基地正对文青国中小、中华物流邮政园区，主打校园、公园、商场第一排最强亲子宅，坐拥「文乐特区」正核心优势地段，并针对亲子客群打造许多优质纯住规划，透过1期强大已购客户口碑，目前建案公开短短3个月，即来人爆满，销售更突破已七成，狂扫「文乐特区」完胜A7所有建案，引爆区域话题。
▲「远雄新未来2」基地正对文青国中小，开案三个月破七成。
「远雄新未来2」基本资料基地面积 1955坪建筑规划 22F / B4坪数房型 25~54坪 (2~4房)平均公设 约33%规划户数 385户接待专线 0800-033666预约赏屋 https://reurl.cc/ZRqGa