「侨福花园广场」名宅重登百万价 台元纺织加价1750万现金购屋
▲捷运信义安和站旁老名宅「侨福花园广场」。（图／CBRE世邦魏理仕提供）
捷运信义安和站旁「侨福花园广场」屋龄高达38年，但因地段佳，社区保值，仍受豪宅客青睐，实价揭露，9楼户以1.8亿元成交，比起前次加价1750万元，且单价重回百万行列，买卖方都与「台元纺织股份有限公司」有关。
最新实价揭露，捷运信义安和站旁老名宅「侨福花园广场」，9楼10月以总价1.8亿元成交，拆算车位单价109万元，与前次交易总价1.625亿元、拆算车位单价98.5万元相比，此次转手后房屋增值1750万元。
继去年「侨福花园广场」顶楼户以总价2.02亿元、单价63.5万元出脱，不只跌破百万单价、且刷新低价，较先前行情打5折，此次中高楼层转手传好消息。
经查得知，9楼买方「台元纺织股份有限公司」、卖方「泛德投资股份公司」负责人毛晓玲，同时也是台元纺织董事成员。
▲「侨福花园广场」屋龄38年，邻捷运信义安和站、通化夜市等地。（图／记者林裕丰摄）
「侨福花园广场」屋龄38年，邻捷运信义安和站、通化夜市等地，曾被列10大名宅之一，外传裕隆集团已故执行长严凯泰、名媛何丽玲、前经济部长宗才怡、威京集团主席沈庆京等，艺人侯佩岑幼时也与妈妈林月云居住于此。
大家房屋企研室主任郎美囡分析，「侨福花园广场」称得上是元老等级豪宅，之前只有亲属交易才会低于9字头，但近年成交单价多在百万起跳，去年顶楼户出现6字头标售案时，房市已经回温，不过当时中古豪宅还未恢复买气，才会出现低价。
「市场资金多了、元老级豪宅也笑了！」她表示，大安区老名宅如「仁爱府前大楼」成交单价在百万上下；「爱林大厦」、「仁爱新城」8字头左右；仁爱圆环「陛厦」单价120万元，地段同样优越，虽释出并不多，但价格具有一定程度水准，而「侨福花园广场」相较下还有邻近捷运站的优势。
中信房屋信义安和加盟店经理陈廷达表示，「侨福花园广场」位于安和路、信义路四段黄金路口，早年住户都是政商名流，社区具有身份地位象征，虽然屋龄偏高，仍有买方愿意置产收藏。
他说明，该社区于102年5楼曾经创下单坪136万元高价，近年单价徘徊于百万之间，此次以每坪109万元入手符合行情，推测此次交易应是企业资产调配，而此次入手总价高出前次交易千万，因为是公司间交易，获利改以课征公司所得税，非房地合一税，还能借此节税。